蛋黃中的蛋黃，開出底價280億，有史以來單一產權最高價商用不動產標售案新光三越A8館昨天標售，結果無人出手，以流標收場。商仲業者指出，此案未達壽險業最低收益2.875％的標準，加上總價實在太高，是無人投標原因，也反映市場寒冬。後續業主如仍想賣，恐怕只有降價一途。

位於松高路上的新光三越A8館，總樓地板面積2.9萬坪，年租金收益6.9億元，依標售底價280億元換算，投資報酬率大約2.5％。先前戴德梁行總經理顏炳立形容，此案是「志玲帶嫁妝」（指帶有6.9億租金約收益），如果還嫁不掉，會是台灣最大的悲哀。

新光人壽不久前才標售曼哈頓大樓流標，這次被視為優質案件的A8也以同樣命運收場。

信義全球資產經理王維宏直言，A8的總價高，有能力出手的買家屈指可數，加上此案收益率未達壽險最低收益標準2.875％，流標並不意外。接受委託的仲量聯行表示，後續將和業主新壽討論新光曼哈頓大樓、與A8處理方式。

(轉自yahoo中國時報)