台北人還是遲遲不敢買房。房仲業昨（19）日公布最新調查指出，台北市每100戶中，現在只有不到1.9戶，購屋置產，平均值是1.88戶。建商和代銷業透露，現階段台北市低單價、低總價的產品，才有人氣和買氣，尤其「雙十檔期」買氣已逐漸回神。

大家房屋昨天公布最新調查指出，2015年前3季家戶購屋比，台北市平均每100戶中不到1.9戶購屋，平均家戶購屋比只有1.88％，在全台六都中，敬陪末座；至於六都，相較去年同期，則全面衰退，尤其桃園市萎縮幅度最慘，下滑1.94個百分點。

進入第4季之後，尤其是「雙十檔期」，台北市已出現低單價、低總價小宅產品，買氣已開始好轉，明顯回神。

璞園建築團隊總經理張嘉生表示，現在民間游資水位居高不下，由於對未來的不確定性，明年即將實施房地合一實價課稅，使台北市購屋大眾進場的觀望心態濃厚。

惟最近這一波「雙十檔期」的新推出個案，可驗證出，有些地段優質、低單價和低總價小宅的稀有產品，表現相對突出，如果再加上建商品牌效益，成交價格也往往是「鐵板一塊」、很難出現明顯議價的空間。

大家房屋副總經理劉明哲表示，今年台北市前3季的房屋交易量無法突破，主要在於買賣雙方對房價認知差異大，尤其台北市房價高門檻高，置產客戶相對較少；至於新北市，話題不如去年多，因此前3季平均家戶購屋比也比去年同期下滑1.72個百分點；台中仍有交通建設支撐，今年家戶購屋比3.19％；而台南、高雄，受整體房市影響小，衰退幅度較小，現階段皆以自住戶為主，台南家戶購屋比2.06％，高雄2.30％，表現較穩定。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年前3季整體交易量萎縮，觀望氣氛濃厚，六都中除了台北市房價高，置產門檻高，使得家戶購屋比位於全台最低之外；桃園市方面，雖然下滑最多，但也是今年家戶購屋比最高的區域，平均每100戶就有3.46戶購屋，桃園房價相對較低，交通建設話題性支撐，加上生活機能豐富，還是吸引購屋人在此置產。

(轉自yahoo工商時報)