豪宅交易冷到不行！根據最新統計，今年前8個月六都豪宅交易量都比去年同期減少4成以上，尤其新北市量縮6成7最驚人。依實價揭露資訊，北市信義區豪宅「國家美術院」最新每坪成交價162.9萬元，較去年下跌8％，印證豪宅交易冷，價格同步下修。

內政部不動產交易網統計的「豪宅」，是依財政部認定標準，即北市7000萬以上、新北市6000萬以上、其他地區4000萬以上，以下則為一般住宅。交易數據顯示，今年1至8月北市豪宅僅成交191件，比去年同期銳減4成3，台南跌4成1，其他四都減幅更驚人，新北市交易70件，年減6成7最多，桃園減6成6緊追其後．台中、高雄也量縮5成6、5成5。

值得注意的是，北市豪宅成交量急凍，卻是六都中唯一豪宅成交量年減幅度低於一般住宅的地區。其餘像新北市一般住宅交易年減少3成5、高雄減3成，衰退幅度都較豪宅減些。

永慶房產研發中心經理黃舒衛說，豪宅在囤房稅等稅費大增衝擊下，交易更趨冷清。至於北市豪宅因已領先量縮2、3年，所以衰退幅度相差不多，有先落底的跡象。

豪宅交易冷，價格自然也撐不住。昨天實價登錄最新公開的8月下旬交易資料，億元級豪宅僅有5件，其中「國家美術館」15樓頂樓一戶以2億3000萬元賣出，分拆車位後每坪單價162.9萬元，較去年3月交易的10樓單價177.1萬元，下跌8％，而且這次交易的樓層還更高。

(轉自yahoo中國時報)