建商清倉降價求售！《好房網》調研中心對目前銷售中的指標預售及新成屋建案調查顯示，中部以北有逾10個指標房價「降很大」，多區指標建案目前開價較原公開時價格下跌11％至26％，越來越多新屋建案開始以明顯降價換成交。

面對房市降價潮一波波，國泰建設協理林清樑認為，只是短期波動，長期來看資金水位仍高，房價難大跌，據他觀察，資金水位無法退去，部分族群手中還是有現金在尋找標的投資，預期明年新總統上任後，觀望的買氣會逐步出籠。

不願具名的大型代銷公司表示，現在不敢隨便接案，否則砸下廣告費後房子賣得慢，資金無法回收，多以服務老客戶為主，就是之前替他們賣的預售屋完工後的餘屋，代為銷售，這種成屋通常可讓價空間較大，依地區和建商資金壓力決定議價空間。

《好房網》社長倪子仁預測，明年房地合一重稅時代來臨，台灣房市的整體景氣面將面臨更嚴峻的挑戰，預估明年雙北市實質成交價將較今年再下修1成，整體房市盤跌，建案則呈現個案表現。

《好房網》調研中心調查台北市市況顯示，在北投奇岩重畫區內的「國美大奇」預售案，開出降價的第一槍，開價每坪70萬元，較原先區段內包括遠雄、華固、宏盛等上市建商開出單坪85至95萬元價格，降幅超過2成。

新北市方面，位板橋區南雅南路、近亞東醫院捷運站的「勤樸富邑」，與土城的「大同莊園」僅一站之遙，2015年2月開價75萬元，銷售明顯受「大同莊園」的降價衝擊，如今換案名、換代銷後開價直接下殺至58萬元，降幅達23％。

(轉自yahoo中國時報)