台北車站前亞洲廣場大樓2樓13日以15.67億元標脫。商仲業者表示，壽險業得標，顯示市場游資多，對於國內收益型產品興趣仍高，再度印證「成交量藏在價格內」的道理。

戴德梁行接受國寶服務公司委託辦理標售台北車站前亞洲廣場大樓2樓，面積約783.67坪，結果以新台幣15億6755萬元標售給中國信託人壽，年投報率3.67%，高於金管會規定的2.875%，成為今年台北市收益型不動產投報率最高的成交個案。

永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛表示，壽險業者得標，顯示壽險業除了在國外尋找好投資標的外，其實國內收益型產品也有高度興趣，只是過去礙於金管會規定的2.875%的投報率門檻而無法出手。

黃舒衛指出，亞洲廣場大樓2樓的標脫，顯示只要是利基型產品，不限於台北車站前的精華區，其他的物流園區等產品，只要收益不錯，都是投資人有興趣的標的。

他說，前3季商業不動產，不論是大樓或土地的買賣相當冷，但這次標售底價降成13億9493萬元，屋主也順應市場讓價，結果就順利成交，顯示買賣雙方都有高度興趣，再度印證「成交量藏在價格內」的道理。

信義全球資產經理王維宏說，這次亞洲廣場大樓2樓標售只是第4季的商業不動產標售的好開端，其實投資人看的是價格合理與否，以及投報率高低與否兩個重點，但重頭戲是明天的信義計畫區曼哈頓商業大樓的標售，若順利標脫，才能展現第4季穩定的買氣。

(轉自yahoo中央社)