淡水進入台北市中心門戶的紅樹林站，該區周邊房市即以「類重劃區」的概念，創造銷售熱度。

紅樹林站房市純住生活氣息濃厚，主要分為景觀豪宅及一般住宅2大類型，水岸景觀豪宅以中正東路二段上為主，如藍海、海納川等大案，行情挑戰七字頭；一般住宅則位於八勢路、八勢一街、坪頂路等水岸景觀第二排，主要訴求山景與綠海優勢，部分高樓層可擁有水岸景觀，行情約四字頭。

紅樹林站房市以開發地有限、推案戶數有限、生活機能與交通條件完備、房價有水岸第一排豪宅支撐，吸引換屋與首購客群，如訴求擁有溫泉、低密度、高綠覆的預售案「馥人灣」，一周成交三戶，其中不乏港客、華僑來台購屋，七、八月以來成交穩定。

由於「類重劃區」的房價是以成熟的區域環境價格為基礎，所以房市量能受景氣衝擊的力度，較傳統靠未來利多議題炒作出的重劃區來得小，在這波買盤中深受口袋深的投資置產族群青睞。銷售業者指出，「類重劃區」將會取代「重劃區」，成為當前購屋地段價值主流。

(轉自yahoo工商時報)