買不起信義計畫區豪宅沒關係，「南信義區」不僅可與豪宅為鄰，還有公園綠地及象山步道，更重要的是，該區域今年的房價已下跌1成，信義路五段150巷為交易熱區，當地房仲業者表示，「南信義區」生活機能強，「白天有得吃、晚上有得玩」，2,000萬元內公寓及3,000萬元內華廈產品最好賣，相當適合自住換屋族群。

說到北市信義區，一般民眾印象中就是信義計畫區豪宅，但位在信義路五段150巷、松仁路、莊敬路為範圍的「南信義區」，區內有中強公園及著名的象山步道，離象山捷運站也不遠，早上還可到吳興街傳統市場採買，兼具生活、休閒便利性。

信義房屋信義松仁店魏川傑表示，「南信義區」以信義路五段150巷為交易熱區，步行5∼10分鐘可達象山捷運站，公寓產品多，前段靠近松平路成交單價約55∼60萬元，後段約50萬元上下；華廈成交均價約60∼65萬元。

當地指標個案「雲頂」屋齡近20年，該案先前每坪成交價近100萬元，去年下半年開始下跌，該案前棟今年成交單價已下滑至85∼100萬元，後棟因有嫌惡設施（宮廟），成交單價約70∼80萬元。

此外，松仁路上的「松仁富邑」是北市最後一批國宅，屋齡逾10年，以往成交單價約60∼70出頭萬元，目前雖然開價仍高達70∼80萬元，但預估價格須下跌至約60出頭萬元才好賣。

永慶房屋世貿松仁店劉德緯指出，「南信義區」2,000萬元內公寓及3,000萬元內華廈產品最好賣，目前自住客看屋成交量已逐漸出來，1個月可成交1∼2戶。

他表示，區內房價已下跌1成，松仁路上的「巴黎世家」屋齡20年，先前成交單價約84萬元，目前成交價已回跌至75∼80萬元。

另外，同樣是松仁路上的「富士比」，屋齡約19年，之前最高成交單價為92萬元，今年成交單價有來到74萬元。

信義路五段150巷內的「新紐約」，先前面對101成交均價約90萬元，沒景觀約80∼85萬，今年該案低樓層單價已下跌至75∼80萬元。

莊敬路為該區域平價路段，生活機能佳，以前該路段華廈開價88萬元，目前該地段單價也下殺至70∼75萬元，甚至還可看到6字頭。

劉德緯表示，「南信義區」鄰近信義計畫區，有多家百貨及華納影城，還有吳興街傳統市場，生活機能強，可說「白天有得吃、晚上有得玩」，相當適合自住換屋族群。

(轉自YAHOO工商時報)