擺脫鬼月陰霾，六都9月建物買賣移轉統計出爐，除新北、台中月減逾1成外，其餘四都相較上月都呈回溫現象，尤其台北件數增加2成4最明顯。但是比起去年9月，六都移轉量仍同步衰退，尤其台北與新北市分創歷年同月最低紀錄，全台全年面臨28萬棟保衛戰。

六都地政局昨日同步公布9月移轉棟數，新北市、台中市月跌幅雖仍達1成4、1成3，但其餘四都表現都有起色，桃園、台南、高雄各月增1.8％、0.6％、4％，台北交易2419棟，成長2成4最多。

但是比起去年9月同期，六都件數全數衰退。新北市3223棟與台中市2567棟，年減3成3與2成8，跌幅最深。本月表現強勁的台北市，年減率也微跌3.3％，跟新北市同樣創下歷年9月最低交易件數紀錄。

合計今年1到8月全台交易量約18萬棟，年減1成6，全國不動產企研室主任張?勻直指：「今年恐陷入28萬棟保衛戰。」對多數直轄市買氣回溫，她解釋應是一波交屋潮所致。大家房屋企研室主任郎美囡補充， 9月鬼月已過，買方購屋意願提升也是原因。

永慶房產研發中心經理黃舒衛更說，排除交屋潮，台北二手屋交易市況仍與8月相當，買氣並未明顯回溫。「9月房市仍未走出低迷的買氣。」

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，新北市重劃區賣壓大，但降價不明顯讓買氣呈現膠著。太平洋房屋副總經理章克勤強調，影響第4季交易量的關鍵，還是在於是買賣雙方對價格認知的差距能否拉近。

值得注意的是，央行降息被市場解讀房市利空出盡，但《住展雜誌》統計後發現，過去降息大台北房價因此漲的機率只有5成，有另一半機率是跌的，顯示利率波動無法立即救房市。

(轉自YAHOO中國時報)