每逢颱風全台低窪、易淹水區紛紛警戒，房仲比對經濟部颱風淹水警戒資訊，和內政部實價登錄資訊後發現，同為淹水警戒區，位於雙北市不少區段，即便有淹水疑慮，平均房價仍比區域房價高，例如文山區的保儀路，比區域房價高4成，顯示生活機能影響房價更甚於淹水因素。

反觀部分已被標籤化，民眾印象深刻的常淹水區，房價多少會受到衝擊，部分地段房價甚至較全區均價減損逾2成以上。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，針對這次列為一級警戒區的北市文山區、新北汐止區、新店區及淡水區，對比近1年區域、路段實價行情。顯示截至今年7月，淡水區「中正東路二段」平均每坪單價35.1萬元，高於行政區平均行情23.7萬元、48.3％最多，價差近5成；其次，文山區「保儀路」平均單價62.3萬元，高於行政區平均44.2萬元逾4成，新店區「中興路」單價47萬元也高於行政區36.3萬元，價差近3成。

信義房屋不動產企研室專案經歷曾敬德表示，除了部分低窪地區以外，許多容易淹水大多屬於排水系統短期無法負荷，若不淹入一般住宅社區，則對房價影響有限，若是經常性的淹水，還是會對房價有所影響。

徐佳馨表示，淹水問題發生在颱風或梅雨季節，對房價影響較小了，觀察數據，「機能」對房價影響還是較大，如北市文山區保儀路與興德路，周邊有傳統市場，生活機能強，房價亮眼，而新店中興路、淡水中正東路二段也因機能強勢，相對保值。

不過，汐止區中出現不少房價低於行政區的路段，以「汐萬路」平均單價15萬元，低於行政區均價30.9萬元，價差高達51.3％，其次「長興街」單價18.8萬元低於行政區近4成，「茄苳路」平均單價23萬元，低於行政區房價約25.5％。新店區「安康路一段、二段」單價26.5萬元，淡水區「新生街」17.4萬元，也皆低於區域平均行情近3成。

(轉自YAHOO中國時報)