麥特廣告公司為新店「敦揚」建案設計文案廣告，強調敦揚是台北夢想的家，廣告有房間格局和家具圖像，未標明敦揚是將只能當辦公室的社區中心用地蓋成房屋銷售，將來有遭拆除的風險，被公平會依廣告不實開罰50萬元，麥特不服提行政訴公抗罰，日前被法院判決敗訴。

一名王姓購屋者向公平會檢舉，敦揚建案位在新店山坡地保育區丙種建築用地，該地屬於福國安康社區整體開發計畫中的社區中心，只能當辦公室不能蓋住宅。建商卻將這塊地蓋成住宅銷售，廣告沒有註明上述資料，售屋人員也未告知，致他誤以為是一般住宅，簽約購屋看了房屋使用執照才知道有被下令拆除的風險，要求解未果，引發糾紛。

公平交易委員會調查認為，悅揚建設委託麥特廣告製作廣告傳單，內容稱「如果每天回家都能經過一座花園，那該是一種難得的幸運」、「千金難買的幸福」、「在台北在東區，你想出走又想回家那這裡就是夢想的家」，附有客廳、餐廳、衛浴等住宅格局以及家具照片，沒有註明這是山坡地保育區丙種建築用地，只能蓋辦公室，不能蓋住宅，確有誤導購屋者誤認為一般住宅而購屋，依廣告不實，罰款50萬元。

麥特則主張，敦揚建案是賣成屋，不是賣預售屋，購屋者現場看屋況，了解建材及實際格局，不會被廣告內容誤導而購屋；敦揚雖是辦公室，沒有法規定不能在辦公室裡放沙發、床鋪和衛浴間供休息，公平會的看法太草率。廣告只是吸引購屋者看屋的動機之一，不是能否成交的關鍵。

台北高等行政法院審理認定，關鍵是麥特的廣告沒有標示或點明建案是丙種建築用地，不能做為一般房屋使用，買屋後有可能遭建築管理機關勒令拆除、改建或停止使用、恢復原狀等風險，認定麥特的廣告不實，公平會對麥特開罰50萬元合法合理，日前判決麥特廣告敗訴。本案可上訴。

(轉自YAHOO工商時報)