屋主想要改善排水問題，卻遭到管委會反對，最主要是因為如果外牆鑽洞設管線，即使外牆是屋主的，但得經過管線影響其他住戶的同意，而且管委會也擔心外觀衝擊房價，但對屋主來說排水問題不解決，損失更大，其他水電師傅建議採用其他疏通方式。

露台孔洞佈滿灰塵，加上管線老舊容易堵塞，下場大雨就淹水，屋主設法來改善。水電師傅建議在外牆磁磚打洞接水管疏通，加強排水效果，俗稱洗洞法，但大樓外觀恐受影響，管委會難同意。

拿著機器忙著疏通管線，從事防水抓漏的師傅說，洗洞法簡單方便，就是鑽洞接水管，價錢便宜，但會影響大樓外觀，就算施工的牆面是住戶自家，也必須要管線有經過的其他住戶協調，而且排水效果也未必能持久。

防水抓漏師傅黃家齊：「配明管通常會有需要作地平洩水坡度的改變，還有就是說，做了之後，如果週邊施工效果不好，就會看到一些水漬跟髒污。」

疏通管線除了洗洞法，也有其它方式，先觀察施工地形的管線，挖開孔蓋用化學藥劑溶解阻塞物，能維持排水功能長達7到8年，但施工不便宜，一次至少萬元起跳，另外排水口也是關鍵。傳統型防護罩圓弧狀，阻隔效果較差，價格便宜，新的方型防護罩，加大面積，阻隔效果好。

屋主可自行選擇施工方式，但若在牆上打洞管委會不同意，主要就是擔心影響房價。

房屋仲介蔡凱倫：「嚴重的話，可能3到5%(單坪)，甚至1成都有可能性，因為一般我們都喜歡外觀好的社區嘛。」

依照內湖成功路行情，每坪約65到70萬，外觀若有缺失，單坪議價空間約莫3萬到5萬，但房仲表示還是要以房屋現況為主，建議非必要盡量避免破壞房屋外貌，但漏水問題不解決，對屋主來說也很傷腦筋。

(轉自yahooTVBS)