台灣經濟面臨成長率保正的關卡之戰，偏偏身為龍頭產業的房地產又面臨重稅打擊，成交量逐漸萎縮，政府若不改弦易轍，未來會導致怎樣的風險，請看財經火線的專題報導。

一眼望去都是信義區的豪宅，但從5~9月，台北市的豪宅新案推出量越來越少，9月份甚至只有一筆。

淡大產經系副教授莊孟翰：「政府如果是真正打壓是短期的壓抑達到效果，對長期持有來講，短期內藥下的太猛，增加應該是多少幅度，幅度是指20%、30%、40%，不是5倍、10倍、20倍。」

建設公司董事長楊岳虎：「一個案子通常好的時候，也許兩個案子就賣掉一個案子，現在目前這種景氣情況之下，現在1、2個月才賣1戶房子，影響是非常大的。」

屋漏偏逢連夜雨，8月又有股災，稱為「營建五虎」的股價表現相當疲軟，從2015年4月高點至今，跌幅都在兩位數以上。

淡大產經系副教授莊孟翰：「你在實施這種稅的時候，從來沒有去想過股匯房會同時出現問題，而且不是國內出現問題，是國際性問題，這樣難道有國稅局他自己講的如意算盤嗎？我想這恐怕是在冷氣房裡面喝茶看報的結論而已吧！」

莊孟翰更擔心的是政府一意孤行的結果會導致更大的風險。

淡大產經系副教授莊孟翰：「銀行怕什麼怕，如果變成負資產，給你的土地融資建築融資萬一收不回，他擔心所以他就盯著你（建商）賣房子，如果是賣不動，餘屋賣不動就會造成建商的流動性風險，如果A公司、B公司都出現這問題，就很容易造成金融業的系統性風險。」

要讓住者有其屋，政府其實可以有更積極的做法。

不動產仲介經紀業營保基金主委黃鵬希：「新加坡為什麼可以有87%的人住在組屋裡面，他們真的是把自住市場跟投資市場分得很開。」

建設公司董事長楊岳虎：「這個政府怎樣讓有錢的人，他要住好的房子我們要鼓勵他，他要花比較多的錢去追求好的品質，我們都要鼓勵他，當然這方面經濟可以繁榮起來，可以增加稅收可以帶動經濟，這部分的稅收再來補社會住宅這一塊。」

積極的住宅政策絕對優於消極的加稅打房，在台灣經濟成長急遽下降的現在，如果讓房市崩盤墜入硬著陸陷阱，反而將付出更多的社會成本。

(轉自yahoo民視)