928檔期即將來臨，全台六都建商端上1,500億元新案，強攻自住客；惟2016年總統大選選戰一觸即發，不少建商選擇避開第4季推案，能夠延後就儘量延後，尤其百億指標大案更是罕見「掛蛋」，使得六都928檔期今年新案量明顯減少，並呈現「北溫中冷南熱」的市況。

住展雜誌昨（17）日公布最新調查指出，今年從9月第3周起到10月底止的928檔期，估計新推案量為1,500億元。住展企研室經理何世昌表示，北台灣都會區預估有84筆新案公開，總銷金額1,152億元，比去年同期實際推案量1,204億萎縮51.87億元、年減4.3％，減幅還算溫和。其中，台北市推案主戰場在內湖；新北市集中新店、三重、林口與五股；桃園焦點在中路重劃區、中壢；新竹焦點為竹北。

何世昌表示，今年928檔期推案熱度愈往南愈熱，尤其南台灣量能更衝到最高。台中方面，全區推案量比去年銳減，估僅115億元；台南估計約171億元登場；高雄則約300億元上市，都比去年成長逾1倍以上。其中高雄928檔以達麗建設「全民萬歲」總銷達60億元最大。

何世昌表示，部分「百億級」大案紛紛延到2016年總統大選後再伺機公開，以減少外部干擾因素，以致於北台灣都會區928檔期至Q4新案量下滑，雙北市合計只剩6百億元；但桃園、新竹與宜蘭推案量都逆勢增加，尤其桃園較去年同期增加逾百億最多。

上市櫃建商928檔期新案方面，推案信心較高、案量較多的包括冠德、太子、聯上、達麗與華固。

何世昌分析，今年928檔期敢挑戰天價的新案愈來愈少，大多數新案開價改走平實風，坪數規畫越切越小，有些大台北都會區小套房更壓縮到10坪；至於928檔的主力產品為2、3房，顯示建商這一波主攻自住客群，包括首購族和換屋客。

(轉自yahoo工商時報)