「3年一調」的公告地價年底調整，巢運、社會住宅推動聯盟等民團昨指出，目前公告地價遠低於市價，呼籲地方政府合理調高公告地價與土地現值，中央應加速改革房地持有稅制，才能有效遏止財團囤地炒房。

今年各地方政府將召開3年1度「地價及標準地價評議委員會」，調整後的公告地價與土地現值於明年起實施。為此，民進黨立委陳節如昨會同巢運及社會住宅推動聯盟召開記者會，提出地方政府應合理提高公告地價與公告土地現值、地價評定回歸專業與獨立化、中央政府應檢討稅制監督各地方財政紀律、要求總統參選人承諾當選後持續推動房地稅制改革等4項訴求。

巢運發言人彭揚凱指出，以台北市萬華區直興段1處土地看，日前實際成交價每坪279萬餘元，但土地公告現值一坪僅68萬元，為市價24％；公告地價是17.2萬元，僅市價6％，還不到1成，公告地價遠低市價，合理調漲刻不容緩。

在房地稅制改革部分，社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡以帝寶交易為例，1棟賣出2.8億的房子、獲利1.7億元，實際交易稅卻僅158萬元，換算稅率0.93％，與一般人5月繳納所得稅稅率都是5％起跳相比，顯然有違公平正義原則。

呂秉怡說，位於北市復興南路1棟價值4000萬元的房子，1年所繳的房屋稅加地價稅總共1萬7144元，這與擁有1輛裕隆2000cc的汽車，1年所繳牌照稅加燃料稅總合1萬7140元差不多，顯見房地持有稅制亟待改革，應該回歸合理比率。

陳節如表示，苗栗縣等地方政府財政困難，地價稅與土地增值稅是屬於地方稅，只要調高地價，就可增加縣庫的收入。而今年適逢「3年一調」公告地價調漲期，她將嚴格檢視各縣市的調幅，是否符合公告現值這3年來的累積漲幅。

(轉自yahoo中國時報)