東區店面身價居高不下，北市忠孝東路四段216巷知名東區粉圓巷弄，今年3月成交約3.59坪的部份持分，交易總價約1,800萬元，換算成交單價高達501.3萬元，改寫目前巷弄店面實價成交的最高單價紀錄。

實價揭露資料顯示，北市忠孝東路四段216巷40弄舊公寓1樓店面，今年3月成交店面面積僅3.59坪，但換算單價高達501.3萬元，改寫去年2月永吉路433巷店面單價415萬元紀錄，成為目前實價巷弄店面成交的最高單價紀錄。

根據實價揭露資料顯示，北市最高單價的巷內店面交易前5名，就有2間屬於東區商圈的店面，包括敦化南路一段兩側，聚集不少觀光與逛街人潮，有些店面屋主為了創造更高的坪效，將1樓店面切割成數間小店，不僅可拉高租金，連帶也拉高店面的身價。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，北市熱門商圈的精華店面，單坪2萬租金的交易揭露越來越多，而觀察此波能夠創造高租金大概有2種趨勢，第1種是切割店面，拉高單坪租金效應。

第2種則是商圈內熱門幹道的沿街店面，租給國際連鎖品牌業者，也能夠創造高租金效益，其中藥妝店與伴手禮品店，更是成為近期快速崛起的業種。

(轉自YAHOO工商時報)