政府打房導致買盤縮手，房市萎靡不振，但投資客近年來相中買氣低迷的鬼屋、凶宅，從中殺出一條活路。資深凶宅投資專家指出，凶宅回收報酬率高，最低可以市價1成入手，最高可獲利近5倍，1個月最多曾交易15件，雖遊走法律邊緣，但龐大獲利仍讓人趨之若鶩。

民眾買房注重風水，凡鬧過人命或荒廢多年，便列入黑名單，但若當地機能完善、交通便利，也會連帶提升房價，形成另類投資熱。

從事凶宅買賣30年的林姓投資客說，凶宅為周遭房價7至8折，最低甚至以1成價入手，透過人頭將房子轉手漂白，再以高價賣出。

林先生舉例，他以70萬元購入新莊光華街18坪公寓，1坪不到4萬，僅周邊房價1成，連番轉手後，以400萬元賣出，現賺近5倍，是近年來報酬率最高的一次。

林先生透露，30年來交易上百間凶宅，最多每月成交15件，買主多是小家庭或神壇、教會等機構，曾有同行遇到此類買主，酌收手續費結善緣。此外，凶宅內裝須全部重換，請道士破解磁場，不得不信邪。

真理大學宗教系學者熊品華說，房屋若發生鬧鬼、靈騷現象，主要分2種，一是自殺或他殺，靈魂帶有怨氣不肯離去；二是意外猝死，靈魂彌留、徘徊於案發現場，忘記自身已經死亡的事實。

熊品華表示，入住鬼屋或凶宅，事前手續不能少，一是由乩童讓神明「上身」，開條件與靈魂交涉，說服「他」離開；二是請道士作法，誦經勸化「他」離開，或是以口訣、手結、手印等強勢驅離。

(轉自yahoo工商時報)