房市低迷，北部建商看好中南部首購族的剛性需求依然強勁，紛紛轉戰中南部推案，包括麗寶、遠雄、寶佳機構等大型建商，近年來分別在台中、嘉義推出「1」字頭房價首購宅，且都創下亮眼成績，在不景氣中殺出一條血路。

根據住展雜誌統計，南下發展的北部建商包括麗寶、遠雄、欣陸、寶佳、冠德、華固、長虹等，主要著眼於降低成本、分散風險，打破過去在地經營模式。

看好中部市場首購需求，北部建商爭相針對年輕族群推出「低門檻首購宅」。其中，麗寶旗下的名軒開發，首度進軍台中、選在東區打出「1」字頭房價、0工程款的「美好莊園」案，搶攻首購市場；該案擁有台中車站特區的戰略地位，結合鐵路高架捷運化及「東區明珠」新亮點，加上房價平實，吸引來自東區、南區、太平區、大里區的首購族，目前銷售率已衝破7成。

此外，寶佳機構旗下的勝美建設，在太平區新光特區推出「勝美誠」預售案，正對單元13重劃區，距74號線太原交流道車程約1分鐘，往返台中市區相當便利，周邊擁有樹德、樹孝、中山等三大生活商圈，每坪開價19∼21萬元，吸引不少首購、換屋族詢問。而遠雄建設看好小資族自住需求，在台中市清水區推出「遠雄之星」造鎮計畫，第1期已完銷，第2期已銷售逾8成；另高鐵嘉義站附近的「遠雄國寶」案目前已熱銷逾9成。

「遠雄之星2期」位於台中港特定區市鎮中心內，主力客群除在地買盤外，大都來自大甲幼獅工業區、台中港自由貿易港區及彰濱工業區。由於基地緊鄰西濱快速道路，到台中清泉崗機場不到15分鐘車程，更可利用台中港往返平潭、廈門，便捷的海陸空交通網，加上每坪14萬元均價，對中部各大產業園區深具吸引力。

遠雄建設行銷副總黃俊郎表示，距離高鐵嘉義站約600米的「遠雄國寶」案，每坪開價14至18萬元，在透天別墅為主力的嘉義地區，是少數標榜五星級飯店物管服務的電梯大樓案；受惠於大埔美、馬稠後產業園區廠商陸續進駐，「遠雄國寶」受到許多企業主的青睞，目前銷售已衝破9成。

(轉自YAHOO工商時報)