財政部核釋，子女繼承長輩所遺留的房地產，若長輩是在今年12月31日前取得房地產，子女於明年房地合一新制上路後出售，若符合自用住宅要件，可自舊制或新制擇一有利申報所得稅。

財政部今天核釋，個人交易因繼承取得的房屋、土地，如屬被繼承人在今年12月31日前已取得者，可免適用新制，仍按現行課稅規定(舊制)計算房屋部分的交易所得，併入綜合所得總額，於次年5月底前辦理結算申報。

財政部賦稅署指出，若繼承人在明年元旦後交易的房地符合新制自住房屋、土地的規定，可以選擇改按新制課稅規定計算房屋、土地交易所得，於完成所有權移轉登記日的次日起算30日內辦理申報納稅；未依限辦理者，最遲得於交易日次年5月底前逾期自動補報及補繳稅款，免按舊制規定辦理結算申報。

若納稅義務人已依新制規定申報房屋、土地交易所得，若日後考量新、舊制稅負差異，發現採舊制較有利者，也可以在交易日次年5月底前註銷原新制申報案件，改按舊制規定計算房屋部分財產交易所得併入綜合所得總額，辦理結算申報。

(轉自YAHOO中央社)