央行上周無預警鬆綁北台灣房市措施，讓首購族群動起來！根據業者統計，央行放寬信用管制的6個區域，當周假日預售屋及新成屋工地來人組數增加2∼3成，報紙廣告量也同步較7月假日平均批數大幅成長3成，多家重量級建商開始在媒體加強廣告行銷動作。

8月13日央行無預警的宣布放寬北台灣6個行政區的房貸成數，根據《好房網》調研中心調查，在管制鬆綁前許多指標工地假日來人平均在10∼15組，成交戶數掛蛋者更是常見，在央行作出宣布動作後，當周假日來人組數普遍成長了2∼3成，房市露出許久不見的署光。

《好房網雜誌》社長倪子仁表示，央行放寬信用管制的動作，多數建商定調為利空出盡下，有多家重量級建商開始在媒體加強廣告行銷的動作，包括鄉林、大同、中悅、璟都、春虹及新潤等大型建商，紛紛加碼廣告露出。

而放寬房貸的6區中，新北市鶯歌的「和瑞微美」、「君邑雷諾瓦」；桃園市桃園區的「不可求」、「璟都杜拜美學」及桃園市中壢區的「幸福1綻」、「赫里翁」等案，更是趁勢大打廣告，訴求今年底進場購屋，只要持有滿2年即可沿用舊稅制，可享低的稅賦，既無奢侈稅也無房地合一稅。

倪子仁指出，長虹建設位於新北市鶯歌市中心，總銷金額達30億元的預售建案「長虹陶都」，主推總價800∼1,500萬的2∼3房首購族產品，因尚未進入強銷期，假日來人維持在15∼20組左右，但在央行宣布放寬鶯歌區的房貸管制後，假日工地來人組數馬上增加至25組，2天假日則小訂成交了3戶。

倪子仁強調，央行選擇性的放寬信用管制，不管是否對房市有利，但起碼不會再出重手打房，房市經過5年央行的信用管制，北台灣多個地區的新屋及中古屋房價已較高峰期回跌了1∼2成不等，央行技巧性放寬部分區域房貸，等於宣告要讓房市緩著陸的終極目標沒有改變。

(轉自YAHOO工商時報)