央行上周四宣布鬆綁桃園、新北市等6區的房貸管制禁令，前天是第一個周末假日，房市立刻上演慶祝行情！全區解除限貸警報的桃園，看屋組數比前周激增4成、成交組數增加近1成，出現撥雲見日的曙光。

住展雜誌企研室經理何世昌昨（17）日表示，央行上周四無預警宣布鬆綁房貸管制6區、放寬豪宅和第三戶以上自然人房貸成數到6成之後，前天是第一個周末假日，北台灣都會區房地產廣告量明顯增加；尤其來人、成交量兩大指標方面，已全面解除房貸管制的桃園，簡直大樂透，看屋組數比前1週激增4成、成交組數增加近1成。

據悉，人氣和買氣較旺的指標案包括：「國泰賦都」、「合遠京王」、「麗悅」、「幸福公園第3」、「合雄帝璟」、「竹城早稻田」、「早安藝文」、「法樂琦」等。

海悅國際開發公司總經理王俊傑表示，央行放寬6區房貸限制，最大受惠者是自住購屋族，不論首購或換屋取得合理貸款成數，將有非常大的助益！至於對於投資客來說，央行新制可謂是一點意義都沒有。

何世昌表示，這一周北台灣都會區來人和成交狀況，台北市是以2014年7月之前取得使用執照的新成屋個案，現場賞屋和成交人潮持續之外，桃園反應算是最明顯，尤其是桃園市藝文特區，原因可能有二；一是先前一週假日有颱風干擾，所以來人量和成交量的基期相對較低、二是央行出乎預期的釋出利多，激勵買屋客戶出門看屋。

另外市調結果顯示，房屋仲介業經紀人帶看客戶組數也變多了。至於來人和成交變多的個案，主要集中在低單價和低總價產品，這類比較平易近人的個案，相對比較吃香。市場預期Q3∼Q4，央行解禁效應可望在農曆鬼月過後，逐步顯現、擴大其正面效應，房價不可能再快速狂飆，但成交量可望逐步釋出。

(轉自YAHOO工商時報)