中信人壽及台灣人壽聯手第一標，12日以150億314萬元拿下台肥C3地上權45年的開發使用權，加計中信金控總部的9,284坪土地，未來中信集團握有南港土地面積近2.2萬坪，開發的辦公大樓面積更逾10萬坪以上，將具有該地區的租金「話事權」。

昨日標案是由中信人壽出資60％、台灣人壽出資40％的方式出價，僅高於底標價314萬元，被認為標的極漂亮，未來C3有1.2萬坪的土地上，將興建商場、旅館及辦公大樓，估計每年投報率逾3％以上。

加上150.03億權利金，未來中信人壽及台壽總投資金額上看300億元，也會為當地再帶來新的工作機會。

中信人壽及台壽拿下C3地上權後，私下也評估，緊鄰中信金總部還有一塊占地1,174坪的地上權，是由新光人壽在2013年時標下60年的使用權，未來若新壽有意轉讓，中信與台壽也願意再承接，擴大當地的開發面積。

中信人壽發言人卓長興表示，這次兩壽險公司合作標得台肥南港C3地上權，並且在第9年到第10年時可保留續約40年的選擇權，等於最長可使用85年，未來考慮打造成商場、飯店、辦公大樓等複合式商城，預計年底前會完成規劃。

卓長興分析，會參與此次標案主要是看好南港經貿園區具有成為下一個信義計劃區的潛力。一來目前台北市難再找到像該地段腹地如此大的區域；二來，該區有二條捷運線匯集，未來還會有四鐵共構，交通方便；三是許多公共建設、飯店也將在此區陸續完成，像是年底完工的世貿展覽館，還有漢來飯店將在台肥南港C2土地興建五星級飯店等，都將產生集市效果，帶來絡驛不絕的人潮。

(轉自YAHOO工商時報)