建築業龍頭老大哥國泰建設，將在本（8）月份發表其創辦51年來於台北市中心推出的最小坪數小宅案－內湖「國泰沐善」，每戶坪數壓低到25坪，最大房型坪數為35坪；國建表示，產品定位策略會作出大膽突破的原因，正是因為「市場在哪裡，國建就在哪裡」。

國泰建設迄今創辦51年，不但不怕房市買氣稀薄，反而勇於突破和創新，在產品定位策略的質量上作大膽變革，計畫在8月底，首度在台北市內湖行善路推出小宅案「國泰沐善」，是國建有史以來推出坪數最迷你的一個指標案；而且，國建還專程赴日本取經，在「國泰沐善」空間規劃中，每一戶都納入貼心收納設計，有意拉攏首購族和首換族。

國建協理林清樑表示，「國泰沐善」總銷約25億元，規劃興建15層樓高的小宅產品，由璞園廣告代銷。目前每坪售價未定，不過國建會設計規畫出公設比35％以下的產品，依國建強大的第一品牌實力、總價控制在2、3千萬元的範圍，有信心提供最符合市場需求的產品。

這是國建繼「國泰天母」推出100％完銷，睽違2年多之際，再度重返台北市中心推案。

林清樑表示，今年起國建在全台灣各大都會區推出的新案，已全部下修坪數在100坪以內，向首購首換族靠攏，靈活調整產品策略。

其中，「國泰沐善」可望是國建創辦有史以來在台北市推出最小坪數的個案；也是台北市內湖五期重劃區內罕見的小坪數個案。

房仲業者表示，五期重劃區近年來以30∼40坪產品最順銷，但區內多以60坪以上產品居多。

林清樑表示，國建的品牌實力愈是在不景氣、愈相對表現突出，即使面對選舉干擾、房地合一實價課稅實施的不動產稅改，國建新案還是逆勢創造佳績。像去年11月九合一選舉之前剛好取得新北市土城「國泰金城」正式推出時，主力坪數35∼48坪，才2週、就熱銷5成；今年3月推出桃園「國泰賦都」，規劃27∼53坪，才1個月就衝上5成，迄今已售7∼8成、且成交價格幾乎貼近「不二價」，為不景氣下的奇葩。

國建計畫8月之後，推出台北市「沐善」25億元新案，以及高雄民生路「國泰O2馥建築」，總銷約42億元，為下半年的重要指標。

(轉自yahoo工商時報)