進入後稅改時期的第3季，不少指標大案紛紛搶在年底總統大選激戰之前推案，而據估計，新北市可望躍居下半年主戰場，大約千億元新案陸續搶市。

不少大案都寄望第3季搶攻這一波「輕稅購屋潮」，像大陸建設位於信義計畫區的豪宅案「琢白」，總銷至少200億元，第3季可望正式銷售。

住展雜誌調查指出，新北市將是下半年預售案主戰場，其中，林口挾機場捷運明年初通車，還有Outlet陸續完工，題材不少，森聯機構正籌備推出「森聯摩天41」，為規模上百億以上的大案；此外，亞昕開發也規畫推出林口總銷約300億元的大案「昕動台北紅點計劃」，估計約有7萬建坪，陸續分期公開銷售，為林口另一個住商複合開發案，最快8月公開，據建商透露，計畫到香港、新加坡和中國大陸銷售。

此外，淡水甲山林和宏泰的「黃金海岸」，總銷約400億元，規畫擁有私人遊艇碼頭，話題性十足；最近剛上市的土城「大同莊園」，總銷也高達300億元。

此外，新店五峰重劃區也是主要戰場，太子、吉美建設2大指標案，傳出在8∼9月陸續公開；寶徠在大台北華城也有「寶徠華城」正待上市；另寶路開發也有新店大案準備登場。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於今年7月是容積獎勵上限的大限日，先前已造成一波建商搶照風潮，這些潛在供給將陸續釋出，直接牽動未來幾年的房價、供需結構；不過，現在業者關注焦點，還是在怎麼刺激人氣、買氣回籠。整體來看，近期客戶回流、個案詢問度也增加，只是客戶買單不買單？還是要回歸到價格是否受到買方認同。

(轉自YAHOO工商時報)