歷經10多年的房底產多頭，今年成了轉折向下修正的一年，但很多人想問到底會跌多久、跌多深？根據過往兩波修正，一次是7年緩慢修正20%，一次是半年就跌掉近1成，這回頂級豪宅先成了重災區，反而是屋齡不到2年，以及屋齡超過36年的老屋最受歡迎。

房產雜誌社長倪子仁 ：「台北市成交3戶啊，3戶而已，一個月賣3戶的豪宅。」

頂級豪宅成了重災區，因為根據近6年100萬筆買屋數據統計，屋齡2年以內的新屋有超過25萬人出手搶購，其次是14－17年的中古屋，至於36年以上的老公寓，買氣比21－35年的還要夯，就是因為多了「都更優勢」。

房產雜誌社長倪子仁：「供給量很大的淡海新市鎮、新莊副都心頭前段，或是所謂的高鐵青埔區，國際桃園航空城，那個總價高的基本上都動不了。」

但即使如此買房負擔還是一年比一年大，房價所得比從2008年的6.67倍，到現在已經攀上8.41倍，等於得多不吃不喝1.74年，其中台北市最辛苦15.73倍，平均一間房就要2386萬，新北市12.73倍、台中市也要8.35倍。

房仲業董事長李同榮：「技術循環面它(房價)已經到頂的時候，它就必須要修正，所以我還要再講一次，房價沒有永遠漲的道理。」

過去台灣房市有2波明顯修正，第一次1994-2001年，從高點到谷底一口氣跌了21.8%，接下來就是金融海嘯的2008年，短短半年就下修將近1成，這回稅制引爆的跌價潮，敲響空頭訊號，但到底會跌多久，也成了關注焦點。

(轉自YAHOOTVBS)