今年第2季億元以上商用不動產交易金額約86.3億元，較首季84.9億元僅增加1億多元，交易量與首季相當；累計今年上半年商用不動產投資氣氛低迷，整體億級以上交易總金額僅171億，為2008年以來同期的新低。

根據永慶資產管理統計，今年第2季投資資產類型以廠房最高，交易金額為69.1億元、占比80.1％，其次為純辦的6.7億元、占比7.8％。買方投資人以科技業為大宗，交易金額為50.3億元，投資人購買多以自用為主。

永慶房產集團經理黃舒衛指出，本季交易金額最高的交易案，為日月光半導體以24.66億元，買下2筆楠梓加工出口區第二園區內，總計約2.7萬坪廠房，賣方皆為宏璟建設。

黃舒衛表示，今年上半年億級以上交易總金額171億，較去年同期的251億元衰退32％，為2008年以來同期的新低紀錄。在管制未鬆綁、租金投報率偏低及房地合一稅對外資稅率偏高的多重限制下，市場暫無回溫跡象，但零售店面、旅館等有穩定租金收益產品，及自用型買盤較不受影響。

此外，永慶資產管理調查，今年第2季台北市主要辦公商圈暫無新供給上市，平均空置率降至7.2％；而整體辦公租金也微降至每坪每月2,083元，平均租金與空置情況皆呈小幅下修走勢。

(轉自YAHOO工商時報)