打臉財政部！房地合一稅三讀後民間首個購屋意願民調出爐，高達8成4受訪民眾認為，房價會持續高點或繼續漲，認為「利空出盡，房價下跌」僅1成6；此外，3成5想購屋民眾預計在今年下半年進場買房，其中6成4是為了想適用現制，趕年底前入場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，按房地合一稅日出條款，明年元旦後購屋就適用新制，自住須持有6年以上才享400萬元免稅額，但以上獲利仍要課10％稅金，長期自住如今年12月31日以前買，持滿2年可永遠適用現制。

「有長期自住打算者，趕在年底前進場就對了！」台灣房屋副總裁周鶴鳴直指，這是因舊制出售房屋時所課財產交易所得稅，是依「房屋評定現值」，該項標準會隨著房屋老舊而越來越低，房地合一稅不同，明年再買，就算持有20、30年出售，有獲利還是要課10％稅金。

房仲業建議，有長期自住需求、2000萬以下低總價者年底前進場有利，高總價者則明年後再入場稅金較省。

昨日基泰建設股東會上，董事長陳世銘說，短期內房市會進入膠著期，唯獨北市都會區剛性需求仍在，因房地合一等於走向實價課稅，將增加房地產投資、持有和經營成本和風險，所以一定會造成衝擊。

(轉自YAHOO中國時報)