立法院今天三讀通過房地合一稅。房仲表示，市場觀望消失，未來成交量可望回升，不過，因應房地合一明年上路的日出條款，今年底前恐出現一波贈與節稅或二等親間買賣的移轉潮。

信義房屋不動產企研室經理曾敬德指出，受惠房地合一稅日出條款的訂定，大多數的屋主未來售屋只要持有超過 2年，不會因為房地合一稅而多繳稅金，不過因為舊制土地交易有免資本利得稅的優勢，預料今年底前因節稅需求而產生的贈與或親友買賣行為將因此增加。

曾敬德表示，去年贈與移轉棟數創下歷史新高，達5.5萬棟，未來房地合一上路後，受贈者再轉手恐出現相當可觀的財產交易所得，導致贈與節稅規劃的效應大減，預料房地合一上路加上遺贈稅的檢討聲浪，恐讓今年底之前出現一波節稅贈與或二等親買賣的移轉潮。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，政策上路後，「成交量回升」、「成屋賣方緩售」及「長線投資型買方進場」三大趨勢不可免。

她指出，在同樣有獲利狀況下，房地合一政策對長期持有非自用客戶不利，因此將吸引有意長線持有不動產，未來有轉手規劃的投資者在房地合一稅實施前進場，短期之內成交量應會回升。

(轉自YAHOO中央社)