一向被視為節稅手段之一的房屋贈與，如今在囤房稅推波助瀾下，贈與移轉數量逐年攀升，今年第1季全台贈與棟數達1萬5,985棟，創下單季歷史次高點；其中，六都中以雙北市的贈與移轉棟數最多，合計占全台贈與移轉棟數42.4％。

今年第1季買賣移轉棟數6萬4,190棟，是7年來的次低點，房市陷入量縮局勢，在買方觀望不願進場之際，贈與移轉數量卻是逐年攀升，98年3萬3256棟、99年3萬5561棟、102年突破5萬大關、103年更來到5萬5317棟新高，104年第1季贈與移轉棟數1萬5,985棟，創下單季歷史次高。

太平洋房屋副總章克勤表示，不動產的贈與價值以公告土地現值及房屋評定現值為準，而非市價，稅基比直接贈與現金低，本就是國人喜愛的節稅方式，且自民國98年調降遺贈稅後，大量海外資金回流，全台的贈與移轉棟數因此年年增加。

從98年第1季的8,989棟，到今年第1季的1萬5,985棟，大幅成長了77.8％；以地區來看，六都中以雙北市的贈與移轉棟數最多，新北市在今年第1季有3,449棟，台北市則有3,338棟，合計占全台贈與移轉棟數42.4％。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房屋贈與為常見節稅手段，贈與2000萬現金，要繳交156萬贈與稅，但贈與1間總價2000萬元房產，若房屋評定現值加土地公告現值600萬，夫妻合購贈與享有440萬的法定免稅額，只需繳交16萬稅金。

陳炳辰指出，贈與棟數逐年增加，囤房稅的上路有推波助瀾效果，以上述案件為例，非自用3戶以上囤房稅，每年須繳交約4.3萬稅金(房屋評定現值120萬X3.6％囤房稅)，10年就要繳交43萬元。

贈與移轉棟數增加除了不動產的贈與稅低外，多產族藉此降低持有成本也是原因之一，因為房屋稅等持有稅的增加，手中有多戶房產的家長會調整資產配置，將房子贈與給成年子女，以符合自住免稅標準。

另外，除了直接贈與不動產外，章克勤表示，也有不少家長利用免稅額幫子女付頭期款，根據遺產及贈與稅法規定，每人每年有220萬元的免稅額，父母共440萬元，若又碰上子女結婚，父、母得各再加贈100萬元，共200萬元，總計當年度就有640萬元可當作購屋資金，且這筆金額完全不需繳納贈與稅，是家長精打細算下善加使用的節稅方式。

(轉自yahoo工商時報)