房地產新聞 » 104/05/01北市1月房市交易量縮51% 豪宅交易量更減83%

台北市地政局今天(1號)公布,北市今年1月份的住宅價格指數,今年1月的買賣交易,量縮約一半,住宅價格指數微跌了0.12%。而各行政區的交易買賣物件,以中山區130件蟬聯冠軍,南港區24件最少。至於豪宅交易件數大幅縮減83%。

 

台北市地政局地價科長曾錫雄說,台北市今年1月,相對於上一個月103年12月,比較沒有較大批新成屋移轉案件,而且適逢土地現值公告,預期土地增值稅將提高的影響下,多於去年底前完成買賣交易,再加上市場普遍預期房市反轉,房市觀望氣氛濃,移轉件數緊縮,全台北市今年1月的住宅、商辦及店面交易件數,在扣除特殊交易案件後為783件,比上一個月減少50.60%。進一步以建築型態區分,住宅大樓共383件,占整體買賣交易比例48.91%,顯示住宅大樓仍為台北市購屋者首選。各行政區,還是以中山區的130件蟬聯冠軍,並以南港區的24件最少。地政局也進一步分析,交易的買賣案件總價、單價、屋齡及坪數等,結果交易總價在2,000萬元以下最受青睞,交易件數共456件,占全市住宅類交易比例的61.70%;交易單價40~60萬元/坪、屋齡31以上、交易坪數20~40坪之交易件數最多,為本市交易主流產品。

 

至於各行政區,北投區以交易單價60萬元/坪以下交易件數最多,房價相對最親民;大安區平均交易單價為全市最高,且以31年以上中古屋為交易主流,顯示其房價極具抗跌性。另外觀察7,000萬元以上高級住宅,仍以大安區為主要交易區域,不過全市的豪宅整體交易量已由上一個月的100件大幅滑落至17件,縮減幅度高達83%。

 

至於1月的住宅價格指數116.33,較上月下跌0.12%,地政局分析,全台北市住宅價格指數,從去年下半年起,多呈現下跌情形,季線及半年線多為平穩及下滑的走勢,中長期房價趨勢仍屬偏弱。

 

(轉自yahoo中廣新聞)