海外不動產投資熱潮未歇，台灣區21世紀不動產今年將加強推展海外市場；不過，日本區21世紀不動產卻認為日本不動產有小小泡沫化疑慮，並預估2020年東京奧運結束後，日本不動產市場轉壞機率大增，建議前進日本置產時，「地段」仍是最重要考量。

21世紀不動產昨（22）日舉辦亞太區10國領袖餐會指出，去年亞洲境外房地產投資金額達到1.2兆美元、年增23％，其中台灣境外投資金額年增7倍，總投資金額達新台幣480億元，雙雙寫下歷史新高；而就數據趨勢研判，未來3∼5年，總投資金額可望突破新台幣1,000億元。

21世紀不動產台灣區董事長王福漲表示，21世紀不動產全球約有8,500家加盟店，創造1,420億美元的交易量，其中，亞太地區以泰國、柬埔寨、印尼成長幅度最大。王福漲指出，亞太國家房產有基期低、總價低及平均5∼10％投報率等特質，今年將加強客戶端及加盟店東推展海外市場。

至於一項被視為最安全不動產投資市場的日本，21世紀日本區總裁?熊茂男認為，2013年安倍經濟學後房市起漲，至今年房價漲幅10％，東京地區房地產出現小小泡沫化的疑慮。

他指出，2017年4月日本消費稅將由4％調漲至8％，將密切觀察對不動產的影響；此外，根據他國經驗，奧運結束後隔年經濟都會走下坡，日本恐也難逃此魔咒，2021年日本不動產變壞機率大增。

(轉自yahoo工商時報)