台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會  函

 

地  址：雲林縣虎尾鎮博愛路60號

 

信  箱：[email protected]

 

電  話：(05) 633-7500 傳真(05) 632-5850

 

聯絡人：許紋槇  

 

受文者：行政院 公平交易委員會

速    別：普通件

發文日期：中華民國100年10月13日

發文字號：省不動產(100)字第35號

附    件：會議資料及影本

主   旨：復 貴會有關不動產交易服務報酬收取情形，就下列說明事項陳述，

         敬請　查照。

說　明：

　一、依據公壹字第1001261116號書函回覆。

　二、本會從無涉及協議共同決定服務報酬收費，或透過交換競爭敏感資訊

　　　或其他促成聯合之方式，限制服務報酬之競爭行為。

　三、按內政部服務報酬規範上限，不得高於成交總價百分之六，據了解所

      轄之會員公會，乃依市場自由之機制，向交易相對人收取不特定之服

      務報酬，均依前述規範以下收取服務報酬。

　四、檢附本會自99年1月1日至100年9月15日前，會議紀錄影本乙份。 

正本：行政院公平交易委員會

 

  　　　　　　　　　       

台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會 第6屆第9次理監事聯席會議記錄

壹、【時    間】：99年01月15日(星期四)下午3時正

貳、【地    點】：香江時尚美時館(中壢市環西路二段295號03-4945288)

參、【出席人員】：本會理監事

肆、【主    席】：林金雄理事長                  紀錄：賴秘書

理事應出席二十七人，實際出席十三人。

出席：林金雄、黃雲鑑、林輝龍、吳俐潔、黃俊欽、余福洲、鄧振權、游明同、蘇祥裕、何錦郎、沈祐青、張文龍、林佳瑢

監事應出席九人，實際出席七人。

出席：蘇雯英、張東海、陳富強、莊仁炎、莊壹郎、張有希、蔣政良

伍、【主席致詞】：略

陸、【貴賓致詞】：略

柒、【通過本次會議議程】：通過

捌、【討論提案】：

 

第一案

提案單位：監事會

案由：本會98年10至12月份經費收支報表，提請審議案。

說明：本會98年10至12月份經費收支情形。

決議：照案通過。

 

第二案

提案單位：監事會

案由：本會98年度歲入歲出決算書，提請審議案。

說明：如附件4。

決議：照案通過。

 

第三案

提案單位：監事會

案由：本會99年度歲入歲出預算書，提請審議案。

說明：如附件5。

決議：照案通過。

 

第四案

提案單位：理事會

案由：本會99年度工作計劃，提請審議案。

說明：如附件6-7。

決議：照案通過。

 

第五案

提案單位：吳俐潔 常務理事

案由：有關內政部地政司前次召開「不動產經紀業管理條例」相關修正草案，懇請省聯會集團體之建言，經討論擬定相關細節，呈內政部地政司修法。更祈尋政治人士為全省廣大不動產合法業者協助發聲!

說明：ㄧ、關於99年01月參與內政部地政司召開「不動產經紀業管理

          條例修正草案」公聽會乙事，提請理監事聯席會討論。

二、針對不動產經紀管理條例對於不動產合法業者規範修法後更

         為嚴格，名為提升經紀業者形象實則對非法業者猖獗有包庇

         之嫌，本人實感失望。

三、修正不動產經紀業管理條例同時是否應先行修正違法裁罰辦

         法，讓非法業者不再繼續猖獗，才能同時達到提升經紀業者

         之形象，健全交易市場之目的。

辦法：ㄧ、合法業者均應依繳交保證金、稅金、開立發票、經紀人、營

          業員證照等程序成立，並遵守不動產經紀業管理條例之規

          範，相關辦法不應再嚴格規範合法保護非法。

二、市場中稱為”中人、牽猴”非法眾多，尤其以中部以南最為

          普遍，不論為中人、牽猴或非法業者，均應依有名片、各式

          廣告及店面招牌就應認定非法之實即開罰，不應經過繁瑣之

          佐證程序讓非法業者循漏洞生存。應讓各縣市地政處主管機

          關開罰程序簡便即強制對非法開罰，用最快速之方法導正市

          場交易機制，非法無生存之空間，才能讓業者均在公平合法

          交易市場競爭，避免房地產消費糾紛，才能讓不動產經紀業

          者服眾，並達提升經紀業者形象、健全交易市場之目的。

三、懇請省聯會集團體之建言，經討論擬定相關細節，呈內政部

         地政司修法。更祈尋政治人士為全省廣大不動產合法業者協

         助發聲!

決議：一、建請全聯會請個縣市公會推派友好之立法委員加入全聯會顧問團隊，協助本業修法及諮詢。

     二、建請全聯會召開取締非法業者研討會。

 

玖、【臨時動議】：

 

拾、【自由發言】：

 

拾壹、【畢會】：下午4時15分

 

 

台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會 第6屆第10次理監事聯席會議紀錄

壹、【時    間】：99年05月04日(星期二)下午4時正

貳、【地    點】：大和屋日本料理文心店(台中市文心路四段285號04-22465468

參、【出席人員】：本會理監事

肆、【主    席】：林金雄理事長                  紀錄：賴秘書

理事應出席二十七人，實際出席十八人。

出席：林金雄、黃雲鑑、林茂禎、林輝龍、吳坤仁、黃俊欽、蔡順和、鄧振權、游明同、蘇祥裕、林弘偉、何兆烈、蔡進發、何錦郎、沈祐青、張文龍、陳蒞生、林佳瑢

監事應出席九人，實際出席五人。

出席：蘇雯英、張東海、陳富強、謝如光、張有希

伍、【主席致詞】：略

陸、【貴賓致詞】：略

柒、【通過本次會議議程】：通過

捌、【討論提案】：

第一案

提案單位：監事會

案由：本會99年01至03月份經費收支報表，提請審議案。

說明：本會99年01至03月份經費收支情形。

決議：照案通過。

 

第二案

提案單位：林金雄理事長

案由：理事遞補，提請討議案。

說明：宜蘭縣公會更換會員代表，原代表黃柏慎換為李恬熙，依章程第二十八條規定喪失會員代表及理監事資格，由候補理事葉靖琦遞補理事一職。

決議：照案通過。

 

第三案

提案單位：林金雄理事長

案由：本會99年度國外自強活動，提請討論案。

說明：依年度計畫辦理國外自強活動。

決議：原預算提撥新台幣30萬元整,做為自強活動補助款，增加補助款部份由祕書處統籌細算後於7月份理監事會議提出報告，自強活動地點授權祕書處統一處理。

玖、【臨時動議】：

拾、【自由發言】：

拾壹、【畢會】：下午6時

 

台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會 第6屆第11次理監事聯席會議紀錄

壹、【時    間】：99年07月22日(星期四)下午4時正

 

貳、【地    點】：潮港城國際美食館(台中市文心南路279號

 

04-24721000)

參、【出席人員】：本會理監事

肆、【主    席】：林金雄理事長                  紀錄：賴秘書

 理事應出席二十七人，實際出席二十人。

出席：林金雄、黃雲鑑、林茂禎、林輝龍、吳坤仁、黃俊欽、蔡順和、余福洲、鄧振權、游明同、蘇祥裕、林弘偉、何兆烈、蔡進發、何錦郎、沈祐青、張文龍、林佳瑢、邱順榮、葉靖琦

監事應出席九人，實際出席三人。

 

伍、【主席致詞】：略

陸、【貴賓致詞】：略

柒、【通過本次會議議程】：通過

捌、【討論提案】：

第一案

提案單位：監事會

案由：本會99年04至06月份經費收支報表，提請審議案。

說明：本會99年04至06月份經費收支情形。

決議：照案通過。

 

第二案

提案單位：林金雄理事長

案由：本會99年度國外自強活動，提請討論案。

說明：依年度計畫辦理國外自強活動。

 

決議：照案通過。

 

玖、【臨時動議】：

拾、【自由發言】：

拾壹、【畢會】：下午5:45

 

 

 

 

台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會 第6屆第12次理監事聯席會議紀錄

壹、【時    間】：99年11月30日(星期四)下午2時30分

貳、【地    點】：桃山餐廳(台南市健康路二段460號 06-2614163)

參、【出席人員】：本會理監事

肆、【主    席】：林金雄理事長

 理事應出席二十七人，實際出席二十二人。

出席：林金雄、陳又新、黃雲鑑、林茂禎、林輝龍、吳坤仁、黃俊欽、蔡順和、鄧振權、游明同、蘇祥裕、林弘偉、何兆烈、蔡進發、何錦郎、沈祐青、張文龍、陳蒞生、林佳瑢、陳茂盛、邱順榮、葉靖琦

監事應出席九人，實際出席六人。

                

伍、【主席致詞】：略

陸、【貴賓致詞】：略

柒、【通過本次會議議程】：通過

捌、【討論提案】：

第一案

提案單位：監事會

案由：本會99年07至10月份經費收支報表，提請審議案。

說明：本會99年07至10月份經費收支情形。

決議： 照案通過。

 

第二案

提案單位：林金雄理事長

案由：第七屆第一次會員代表大會時間、地點，提請討論案。

說明：100年3月底於台中召開。

決議：照案通過。

 

玖、【臨時動議】：

拾、【自由發言】：

拾壹、【畢會】：下午4：30

 

 

 

 

 

 

 

 

台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會 第6屆第13次理監事聯席會議議程

壹、【時    間】：100年02月18日(星期五)下午2時30分

貳、【地    點】：雅園新潮餐廳(台中市大墩南路238號 04-24753568)

參、【出席人員】：本會理監事

肆、【主    席】：林金雄理事長   

            理事應出席二十七人，實際出席十五人。

出席：林金雄、黃雲鑑、林茂禎、林輝龍、黃俊欽、游明同、何兆烈、何錦郎、沈祐青、張文龍、陳蒞生、林佳瑢、陳茂盛、葉靖琦

監事應出席九人，實際出席五人。

伍、【主席致詞】：略

陸、【貴賓致詞】：略

柒、【通過本次會議議程】：通過

捌、【討論提案】：

第一案

提案單位：監事會

案由：本會99年10至12月份經費收支報表，提請審議案。

說明：本會99年10至12月份經費收支情形，見附表3。

決議：照案通過。

第二案

提案單位：林金雄理事長

案由：本會99年度決算及100年度預算，提請討論案。

說明：見附表4-5。

決議：照案通過。

第三案

提案單位：林金雄理事長

案由：本會100年度工作計畫，提請討論案。

說明：見附表6。

決議：照案通過。

第四案

提案單位：林金雄理事長

案由：檢附100年會員名冊，提請審議案。

說明：見附表7-19。

決議：照案通過。

玖、【臨時動議】：

提案單位：   張文龍理事

案由：第七屆理監事席次，提請討論案。

說明：第七屆理監事席次分配，每縣市分配2名。

決議：照案通過。

拾、【自由發言】：

拾壹、【畢會】：下午4：20

台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會

第七屆第二次理監事聯席會議紀錄

一、時    間：100年6月15日(星期三)  下午3時30分

二、地    點：斗六櫻花日本料理餐廳（雲林縣斗六市安順街6號）

三、主    席：黃俊欽 理事長                主持紀錄：許紋槙 秘書

四、出席人員：本會全體理監事

五、出席：理事應出席27人    實際出席19人。

          黃俊欽、丁大海、沈祐青、陳俊明、陳茂盛、吳政芳、楊瑞興、陳宣良

          張嘉綸、陳騰玉、蘇祥裕、陳永欽、何兆烈、簡文興、林貴洲、蔡進發

          張有希、陳蒞生、邱益主。

    請假：吳坤仁、林茂禎、張國樑、林弘偉、蔣政良、陳金龍、李毓偉、馮石山               

          監事應出席9人    實際出席9人。

          余武錫、何錦郎、鄧振權、蔡順和、莊詠棋、蘇銘聰、張文龍、鍾換仁

          林佳瑢。

    列席：台灣省商業會理事長 張榮味、全聯會理事長 楊耀龍、副理事長李同榮

          常務監事召集人簡慶林、秘書長翁江源、本會榮譽理事長林金雄、創會

           理事長林南生派執行長楊隆郡、後補理事：謝豐桃、謝宗諺、黃秋結、

          張銘和、謝文燐、羅澤遠、謝孝震。 

  

 

六、主席致詞：略

七、貴賓致詞：略

八、討論題案：

第一案

     案由：本會100年度1至3月份財務報表，提請審查案。

     說明：本會100年度1至3月份經費收支情形，請參閱附件1。

     決議：照案通過

 

 

第二案

     案由：調整100年度歲入歲出預算書，提請審議案。

     說明：(1).本會100年度歲入歲出預算有修正調整之必要，其調整情形

               請參閱附件2。

           (2).擬通過後送大會追認並呈報主管機關核備。

    決議：照案通過

 

第三案

    案由：本會榮譽理事長、名譽理事長聘任案，提請審議。

    說明：(1)擬聘任本會第六屆理事長林金雄先生為本會第七屆榮譽理事長。

          (2)擬聘任桃園縣榮譽理事長黃雲鑑先生為本會第七屆名譽理事長。

    決議：照案通過

 

第四案

    案由：本會會務人員及電腦資訊顧問、法律諮詢顧問聘任案，提請審議。

    說明：(1)擬聘任許紋槙小姐為本會會務秘書，另聘會務助理一名。

          (2)擬聘任李國興先生為本會第七屆電腦資訊顧問；王瀚興先生為法

律諮詢顧問。（簡歷請參閱附件3）      

    決議：照案通過

 

第五案

    案由：本會副理事長聘任案，提請審議。

    說明：擬聘任常務理事丁大海、陳俊明、吳坤仁、沈祐青等四位，為本會

          副理事長，以協助本會會務運作及發展。

決議：照案通過

第六案   

案由：台灣省商業會代表推派案，提請審議。

      說明：台灣省商業會推派代表名單為林金雄、黃俊欽、丁大海、陳俊明

            吳坤仁、沈祐青、余武錫等七名。

      決議：照案通過

八、臨時動議：

九、頒發當選證書

十、散    會