雙北市、台中市等三都1月買賣移轉棟數昨發布，均呈現衰退情形，其中北市僅3202棟，月衰退7.35％，年減15.04％，更是12年來1月移轉棟數次低紀錄，至於新北市、台中市衰退幅度均超過2成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，1月底碰上春節年假，買氣原本表現便遲緩，加上房價處於高點，是交易量無法放大的重要因素。

全台去年棟數 奢侈稅後新高

昨日除發布三都買賣移轉棟數外，2013年全年買賣移轉棟數也跟著公布，全年約37.2萬棟，年增12.78％，寫下2010年奢侈稅實施後的新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年全年買賣移轉棟數創下3年新高，主因是受惠去年房市交易平穩，以及年底碰上土地公告現值大漲，年前出現一波不小的過戶潮，不過，跨年度來到今年1月，已經度過土增稅調整前的交屋高峰期後，導致1月買賣棟數呈現回落情況。

北市創12年來1月次低紀錄

五都中除台北市以外，2013年其餘四都的移轉棟數都較2012年成長超過1成，若再對照2011年，則可以發現台中市、台南市與高雄市都還寫下近3年的新高，顯示房市呈現「北溫南熱」局面。

至於去年全台新成屋交屋後的第一次登記，光是第四季便高達3.4萬棟，寫下2008年以來的新高，主要是去年底的土地公告現值大幅調漲，市場出現趕交屋的現象，尤其是土地公告現值一口氣調漲24.4％的台中市，去年12月買賣移轉棟數爆出6014棟的大量，不過，今年1月則回歸正常，買賣移轉棟數僅有4431棟，月減26％。

(轉自yahoo自由時報)