台北市地狹人稠，人口不但持續增長，10年來戶數更從2004年的92萬3,325戶，增加至2013年的102萬6,738戶，10年增加10萬3,413戶；同時台北市的房價，也因房屋需求提升而扶搖直上。最新調查指出，台北市近10年來房價從2003年的39.1萬元起漲，一直到2013年底已大漲1.14倍，達每坪平均83.9萬元。

住展雜誌研發長倪子仁表示，儘管「台北居，大不易」，但是台北市的人口，並未因高房價問題，而嚴重外流或減少，這10年來人口數、家庭戶數，不減反增。

倪子仁表示，根據台北市政府的人口資料顯示，台北市人口數在2009年之前，時增時減，自2009年之後卻連續4年成長，從2009年的260萬7,428人，增加至2013年的268萬6,516人，4年增加7萬9,088人、增幅3.03％。

家庭戶數方面，台北市更從2004年的92萬3,325戶，增加至2013年的102萬6,738戶，10年增加10萬3,413戶，增幅11.19％。

倪子仁指出，根據住展雜誌調查的台北市2013年預售新屋平均每坪房價，年底已高達83.9萬元，超越2012年74萬元，正式站穩80萬元大關卡。

其中，台北市首善之區的大安區，再度奪下全國房價的頭籌，每坪預售新屋房價平均高達134.4萬元；排名第二的是豪宅聚集的信義區，每坪平均也高達131.8萬元。

倪子仁指出，雖說財政張部長指稱台北房市要泡沫，但是台北市的超豪宅房價，還是愈開愈高。尤其，台北市戶數持續攀升，顯示房屋的需求量大，不過在都更速度緩慢、土地供需失衡之際，近年來建商開發土地面積也愈來愈「微型」化。顯示台北市一地難求，目前台北市就有近50個銷售中新案，基地面積不到200坪。

(轉自yahoo工商時報)