中央銀行昨（23）日公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大行庫去年12月新承做房貸合計664億元，創下統計以來單月新高水準，較11月單月更增加119億元。央行官員指出，主要是年底有交屋潮的季節因素，加上今年公告現值大幅調高效應，擴大去年年底前交屋總量。

央行官員表示，去年12月五大銀行新承做房貸大幅增加，並創下歷來最高的664億元，主要是趕在年底前交易的季節性因素；尤其今年公告值調高幅度，是近十幾、二十年來最大，全國平均達14.19％，以達到更貼近市價的考量，節稅考量也刺激趕在年底前完成交易的總量擴大。

央行官員指出，今年公告現值調高，以台中市調幅24.43％，為全台最高，使其去年12月移轉棟數逾6,000棟，月成長則高達近四成的38.09％，且年成長更破五成的55.92％，居五都加桃園之冠；台北市、高雄市、桃園縣也都是兩位數以上的成長。

央行官員認為，美國聯準會（Fed）今年正式縮減量化寬鬆（QE）購債規模，代表市場資金不再如過去的寬鬆，對房市也造成心理面的作用，但是還是要看民眾預期的影響程度。

至於財政部長張盛和提醒民眾房市風險意識，央行官員則說，房市泡沫化指標在比較高的水準，央行會持續採取針對性審慎措施，相信各銀行也會基於風險性，持續落實嚴謹的房貸風險控管。

銀行主管強調，房市後續發展，今年1、2月數據是觀察重點，排除去年底的季節因素後，如果今年前兩月新承做房貸高於去年同期的710億元，將可視為預告全年房市將再向上的指標之一。

(轉自yahoo工商時報)