財金首長連連對房市泡沫示警，大型不動產授信行庫合庫商銀也居高思危，將適度提高房貸利率。合庫銀高層表示，未來房貸首購利率1.98%起跳，第2戶以上不低於2%。整體房貸平均成數為5成6，確保即使房價回檔，合庫也不會有損失。未來民眾想買房，恐怕得準備更多自備款、揹上更重的房貸。

合庫銀主管指出，為了風險控管，合庫採總量管制，維持現階段房貸餘額約4800億元，並且適度拉高房貸利率。目前，合庫整體房貸成數僅5成六，確保就算未來房價崩跌4成也不會有損失。而在土建融資方面，合庫銀平均利率已拉高至2.7%，最高甚至到3.2％，非自辦土建融的分戶房貸，基本上不承作。

合庫銀高層表示，今年房價不可能上漲，但要下跌也不容易。房屋供給量大的區域要很小心，包括新北市林口、三峽、淡水，以及桃園青埔等地，房價容易鬆動。尤其是房貸利率若調高到3％時，房市就會反轉，供給量大的區域房價回檔幅度會很大。

合庫金（5880）董事長沈臨龍昨表示，合庫金去年稅後盈餘85.83億元，創金控成立以來新高，並較前年成長超過10億元。今年獲利主體合庫商銀雖有提存50億元的壓力，但經營團隊已做好規畫，包括調整放款結構、加強財管手續費收入、積極資產活化等，積極提升獲利能力，不會影響今年表現。

沈臨龍也宣布，將向合作夥伴法國巴黎投資買回子公司合庫巴黎投信49％股份，今年上半年將改以獨資的「合庫投信」出現。合庫金完全接手後，合庫投信將改頭換面，2016年可望轉虧為盈。

(轉自yahoo中國時報)