國家財政吃緊，財政部積極推動國有地活化，在今（103）年編列國有土地活化金額超過450億元；其中，攸關房地產市場發展的設定地上權招商案，財政部預定分四批推動，可望挹注國庫逾30億元。

財政部表示，政府財政除了稅收之外，也相當重視國有地的活化再利用，包括標租、參與都更、結合特定目的事業機關與民間合作開發等；其中，設定地上權在新年度將釋出多少案源，最受業界矚目。

國產署官員表示，針對全台設定地上權的招商計劃，今年度已編列30億元預算，預定每季推出一批土地公告招商，至於確切的案量有多少，仍須視立法院通過之預算而定，再依各分署呈報的土地選列適合標的，對外招商。

為提高投資誘因，財政部近期不斷鬆綁法規，開放分戶移轉，解決得標業者及購屋民眾的融資需求，也修改招標契約書條件，降低投資人的土地取得成本，力求招標條件能更貼近市場需求，已獲初步成效。

財政部自99年至102年，共列標121宗國有土地，總計標脫38宗，面積合計9.29公頃，標脫總金額超過新台幣178億元，而政府可收取的年租金總額達7,386萬元。

國產署官員說，自推出設定地上權招商案以來，標脫土地已有逐年增加的趨勢，以101年、102年為例，分別推出24宗及49宗國有地招標，共有12宗及22宗土地順利標脫，標脫率已將近五成，顯見地上權市場漸為投資人接受，而今年也將選列適當標的，力求地上權案能在全台遍地開花。

(轉自yahoo工商時報)