土地現值漲很大！內政部昨天公告土地現值，今年(103年)全國平均調升14.19％，跟去年相較，調幅約1倍，為20年來調幅最大。調幅最大前3名都是離島，金門縣、連江縣、澎湖縣居冠。

根據內政部統計，103年公告土地現值跟去年相比，台灣各縣市都調升，幅度比往年明顯。為何離島調幅最大，內政部地政司副司長王靚琇指出，過去離島發展較緩慢 公告現值相對比較低；近年來，離島觀光等發展顯著，帶動當地建設，加上實價登錄，反映出真實地價，調幅就會比較高。

除前3名的離島外，直轄市調幅約1到2成，台中市24.43％、桃園縣22.50％、新北市17.44％、台北市13.23％、台南市11.09％、高雄市10.42％。

內政部指出，總計全國平均調升14.19％，較去年平均調幅7.95％高出許多。原因是前年8月起開始施行實價登錄，交易資訊揭露，公告土地現值更應反映市場動態，因此這次調整較往年更為明顯。

內政部表示，公告土地現值是各地方政府，蒐集最近1年房地場買賣實例，依《平均地權條例》等規定，估計區段地價後，提交各縣市地價評議委員會評議，每年調幅於元旦公告。內政部強調，公告土地現值是課徵土地增值稅，並非課地價稅的依據，這次調整不會影響到今年的地價稅。

至於個別地價方面，去年新光摩天大樓蟬聯全國最高價土地，今年被101大樓超越，今年公告土地現值每坪約502萬元。

(轉自yahoo中國時報)