奢侈稅才在立法院召開公聽會，卻已讓整體房巿「涼半截」！住展雜誌公布最新調查數據發現，預售巿場在奢侈稅的衝擊下「硬著陸」，買氣銳減，甚至有2成建案出現零成交的罕見情況。

另內政部公布2月不動產買賣移轉棟（件）數顯示，全國買賣移轉量較上月大減44.7％，年減6％，為2009年2月金融海嘯後的新低，也是24個月以來的最低點。

住展房屋網總監陳韻如表示，2008年第4季震驚全球的金融海嘯，房巿雖受波及，惟是經過半年緩衝的軟著陸；而這次奢侈稅的衝擊，卻令房巿紮紮實實地硬著陸，根據3月每周的調查統計，有2成建案在當周出現零成交。

隨著奢侈稅議題持續發酵，市場買氣自3月初以來呈現每周遞減，截至3月底止，建案現場來人組數及成交組數，大約比2月份減少5成左右。

依住展企研室調查，3月份成交意願不高，台北市內湖區、南港區、文山區，與桃園蘆竹、新竹竹北地區，皆有建案在當周出現零成交的情況,影響最大的地區是竹北，來人及成交均下降至前所未有的新低點。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北地區今年土地公告現值大幅調整，增加賣方的交易成本，導致一些賣方趕在適用去年度的土地公告現值時完成交易，今年農曆春節過後，市場上的買氣還未聚焦，即出現奢侈稅的議題，造成市場上的交易量衰減，可見奢侈稅影響力道相當強勁。

台灣不動產交易中心總經理李同榮進一步表示，依據交易中心最新統計資料顯示，3月份全台六大都會成屋實際成交行情全面下挫，跌幅以台中市下跌11.42％居首，其次為桃園縣市下跌8.99％，高雄市下跌5.8%。其他依序是新北市下跌5.46％，台南市下跌3.50％，而台北市僅下跌0.19%。

(轉自yahoo中時電子報)