預售屋買賣定型化契約上路近一年，北市府法規會去年底至今年初，陸續抽查廿家建商旗下建案，計有常殷、常安、新陽、春風、吉美等五家公司違規，合格率僅七成五。法規會主委葉慶元強調，顯示仍有部分建商心存僥倖，市府將加強查核。

五間違規建商建案中，常殷建設「常殷君天廈」違反「買方延遲付款利息高不得高於萬分之二」規定；常安建設「常安居」、新陽建設「陽明上隱」、春風開發「圓山迎春風」等案，「房屋面積有誤差應互相找補」項目不符規定；吉美建設「千荷田」建案，則違反「契約審閱期不得少於五日」。

包括風和建設「無相」、名達建設「講潭舍」、尚志開發與台北工業「大同璽苑」等三建案，不僅完全通過五大稽查指標，還主動對主建物及附屬建物分開計價，符合預售屋買賣定型化契約。

葉慶元強調，五月一日，定型化契約內將納入「履約保證」機制，且內政部已決定未來屋簷雨遮將不予計價，亦會配合上述新制，同步修正預售屋買賣契約範本後，送交行政院消保會，完成公告程序，此二措施，可望更加保護購屋者權益。

至於本次違規建商，葉慶元說，市府已發文要求十五日內限期改善，否則罰款二至十萬元。五間建商已於期限內，全數改善完畢。

(轉自yahoo中時電子報)