據了解，在民國97年與98年，台北市共有60多人，在1年內出售6戶以上房子，被台北市國稅局補徵營業稅和處罰鍰1.5億元。

依照財政部在95年發布的解釋令，自97年1月1日起，個人銷售房屋有營利形態，屬於「以營利為目的」的營利行為，要登記營業人，課徵營業稅。國稅局鎖定在1年內出售6戶房子以上為查核對象。

稅官表示，如果是因為債務人拿房子抵押，最後倒帳，債權人手中太多房子，集中出售，在1年內出售6戶以上，國稅局會認為情有可原，不會開單補稅。

全國各地，以台北市的案件最少，但交易規模、補稅與罰鍰金額都最高。國稅局盡量蒐集市價行情，做為補稅基礎，例如，要求買受人提供契約、附近行情，並不是以房屋評定現值為補稅基礎。

據了解，97年度，台北市在1年內出售6戶以上房子者有40多人，台北市國稅局補徵營業稅約2,000萬元，並處以5,800萬罰鍰，營業額接近4億元。

98年度，查獲出售6戶以上的案件量減少，只有20多人，但是單件的金額擴大，營業額3.5億，補稅1,700多萬，罰鍰5,000多萬元。

97年和98年共補徵營業稅和罰鍰1.5億元，這項成績雖然不如對「在1年內」出售豪宅預售屋的補徵所得稅2億多元，但也可挹注國庫收入。

但如果以97年和98年的2年營業額合計7.4億元，除以60多人，再除以每人6戶，則平均每戶的市價才200多萬，台北市的房子可能這麼便宜嗎？稅官回應表示，因為停車位也有房屋稅籍，所以出售「6戶」的定義也包括出售停車位在內，例如，1年內賣3個車位和3間房子，就超過6個房屋稅籍，就會被選案查核。由於停車位價格比較低，所以拉低「每戶」的平均單價。

(轉自yahoo中時電子報)