根據住展雜誌統計，99年基隆市、新竹地區以及台北市，都因預售屋推案量大，銷售狀況佳，造成預售屋與成屋比相對低，其中基隆市因造鎮案量大增並採預售模式，房屋銷售比飆升至28.6，創北台灣新高，等於每賣出一戶新成屋，同時也賣出28.6戶預售屋。

住展雜誌研發長倪子仁表示，預售屋與新成屋銷售的消長，可以作為房市多空的判斷標準之一，預售屋與新成屋的銷售比越高，顯示看好該區後市的購屋者越多，餘屋量越少，而去年基隆市儼如鹹魚大翻生，造鎮級預售屋建案出籠，銷售熱賣的市況，一掃前兩年的低迷，使賣出預售屋的戶數與新成屋的比例，從98年的0.35上升到99年的28.6，出現近年少有的榮景，未來補漲的態勢明顯。

位居亞軍的新竹地區，預售屋與成屋比也高達4.34，同樣被購屋者看好，主因新竹科學園區的科技業，率先走出金融海嘯有直接的關係；至於動見觀瞻的領頭羊台北市，預售屋與新成屋的銷售比，也從98年的2.09揚升至99年的3.64，購買預售屋的比例再度攀高，顯示購屋者對台北市房價的認同度仍持續看好。

淡江大學產經系副教授莊孟翰卻表示，如今預售市場熱，是因為預售屋具有槓桿效果，加上市場出現「恐慌性賣壓」，很多民眾想要以小博大，但這樣逐步墊高房價，對市場非常不理性，尤其去年連南港、內湖都出現每坪破百萬元案子，將這泡泡吹得太大，是很危險的。

(轉自yahoo自由時報)