中央銀行今(2010)年6月祭出「打房」措施後，根據央行22日公布最新統計，9月本國5大銀行包括台銀、土銀、合庫銀、華銀及一銀的新承作購屋貸款金額較8月略增，利率則持續上揚至1.745%，創下11個月來新高。

為使大台北地區狂飆的房價降溫，央行在6月底的理監事會中，除升息半碼，更祭出3道房市降溫措施，要求銀行對於台北縣市特定地區的房貸，新增購屋貸款成數不得超過房屋鑑價的7成、取消房貸寬限期、不得再以修繕等名義額外增加貸款金額，而央行打房效果也顯現出來。

根據央行統計，雖然9月本國5大銀行新承作購屋貸款金額達新台幣426.99億元，較8月的391.92億元，略增35.07億元，不過，新承做購屋貸款加權平均利率則由8月的1.699%，上揚至9月的1.745%，增加0.046個百分點，不僅連續4個月上揚，也創2009年11月以來的新高。

央行分析，9月本國5大銀行新承作購屋貸款金額較8月增加，主要是因為青年安心成家貸款集中撥款所致，如果扣除農曆春節、農曆鬼月等季節性因素，9月5大銀行新承作購屋貸款金額426.99億元，仍是98年9月以來最低的。

央行還表示，9月本國5大銀行新承作購屋貸款金額維持在低檔，房貸利率上揚，顯示央行6月初針對台北市及台北縣10個縣轄市，限縮第二棟房的貸款利率與成數，打擊房市投機炒作奏效。

至於9月本國5大銀行新承作放款加權平均利率為1.464%，較8月的1.422%上揚0.042個百分點，主要是因購屋、週轉金及消費性貸款利率上升所致。

另外，如果不含國庫借款的5大銀行新承做放款加權平均利率同為1.464%，較8月份的1.509％下降0.045個百分點。

(轉自yahoo自由時報)