基隆地區近4年房市推案量持續放大，相較於民國96年推案量只有新台幣85.2億元，今年到8月底為止已達280億元。基隆的低總價等條件，對於首購族而言，是另一項選擇新標的。

台北都會區房價過高，迫使建商不得不往土地成本較低的地區外移。而曾經是首次購屋者最愛區域之一的基隆地區房市，在沉寂一段時日後，近期在重案的引領下，猶如「鹹魚翻身」般，成為低購屋壓力的選擇新焦點地區。

根據住展雜誌的最新統計，基隆地區近4年房市的推案量持續放大，從96年的85.2億元，上升至97年的102.4億元，98年再量增至105億元，99年至8月底止，基隆的推案更爆出280億元的天量，是96年推案量85.2億元的3.3倍。

預估99年全年推案量將有350億元的推案實力，出現近4年來的最大推案量。

從戶數的供給量來看，96年推出的戶數為1412戶，99年至8月底，推案戶數量增為2157戶，是96年的1.5倍。

基隆地區重量級建案的陸續推出，顯示建商看好基隆地區後市，紛紛加碼推案，使基隆地區房市出現沉寂多年來明顯量增的市況，房價並且上演「價量齊揚」的多頭走勢。

住展雜誌研發長倪子仁表示，台北居大不易的現象，使台北市人口去年移出去近2萬人，這些北市新移民，移居的地方自然包括了基隆地區，以基隆地區房價而言，除市中心仁愛、信義區的房價較高外，其他地區的平均房價在每坪10到12萬元之間。

以在基隆地區買35坪的3房為例，再以基隆的平均開價16.5萬元來計算，總價概在580萬元左右，加上目前超低的房貸利率，台北購屋客可以在基隆地區輕輕鬆鬆的就購房置產。

北市移民風潮已成趨勢，基隆的低單價、低總價及不錯的居家環境等銷售賣點，對於想直接降低購屋痛苦指數的台北首購族而言，基隆地區已成為他們的另一項選擇標的。

(轉自yahoo中央社)