家建設公司推出「新都心」透天厝建案，24位買主受到「優質別墅」、「黑珍珠的決心」動人廣告所吸引，購屋後發現土地與房屋都有瑕疵，甚至有逾期完工之嫌，聯名告到法院求償，屏東地院經過4年多的審理，昨判決建商敗訴，需賠償24人共1350多萬元。

被告建商因位於高雄市，經雙方協調許久才改為屏東地院審理，加上委託專業鑑定耗時拖了4年多才審結。

24位住戶民事主張建商推出預售建案時，打出「慢工出細活」、「服務的決心」、「黑珍珠的決心」等撼動人心的廣告詞，但交屋後，住戶卻發現巷道土地，竟被建商納入社區內的公共設施，以高價賣給不知情的住戶。

此外，房屋建材與屋內設施，與廣告、合約內容不相符合，例如「高級浴缸」經鑑定並非中等以上品質浴缸，與樣品屋所展示有階梯型式的浴缸大不同。

另乾濕分離門不符約定、鋁門窗不佳、房屋滲漏水、排水不良等問題，都被住戶一一揪舉；雙方對於完工日也有爭執，住戶同時對逾期完工提出求償，法官一一審理，認為建商於預售屋工程竣工後，需經由購屋者驗收、承認，方能認定完工，至於瑕疵修補與尚未完工，應屬兩回事，因此，未認定建商遲延交屋。

被告強調建材都是依約採購，對於土地瑕疵部分，買賣雙方認知不同，已竭盡努力與買方溝通，合議庭法官判決建商敗訴，需賠償每住戶40萬至70萬不等損失，總計需賠償1350多萬，全案仍可上訴。

(轉自yahoo自由時報)