彰化縣明年公告土地現值出爐，全縣平均調漲六點八二％，創下近五年來最高漲幅，其中員林鎮平均調漲達十二點六七％，比全縣平均調幅高出近一倍，相當驚人，民眾未來土地移轉時繳交的土地增值稅將大增。

至於全縣八區的地王位置則全都沒變，其公告現值則出現田中區地王調降的情形，全縣地王仍由彰化市民族路兩側地段蟬聯，每平方公尺十六萬元，換算成每坪約五十二萬九千元。

彰化縣地價評議委員會審議結果，明年公告土地現值全縣共六千六百四十七個區段，五千二百三十個調漲、一千四百一十一個持平，僅六個區段調降，二十六個鄉鎮市平均都調漲，全縣平均調漲六點八二％，比起今年調漲五點二四％、去年調漲四點四九％、前年調漲三點九二％、大前年調漲零點六％，明年的調漲幅度創下近五年來的新高。

地政處地價科長陳俊傑表示，內政部要求公告現值必須在民國一百零四年調高至市價的九成，所以這次才會大幅調漲，已調高至市價的八成七左右，不過，調漲幅度比起都會區台中市調幅達二十四％，彰化縣的調漲並不算高。

新市區崛起 田中區地王價跌

至於員林鎮調幅那麼高，陳俊傑指出，員林鎮一八四公頃市地重劃完工及鐵路高架化將完工，使得建地交易及建案多，帶動地價上揚，為了反映市況，必須大幅調漲。田中地王區段調降，主要是該處為舊市區，另有新市區崛起。

全縣依警分局區劃分，明年八區的區段地王全都和前幾年一樣，彰化區地王在彰化市中華路口至太平街之間的民族路兩側，該處也蟬聯全縣地王。八區中，只有田中區調降，從今年的每平方公尺六萬八千元調為六萬七千元，另外彰化區和溪湖區持平，其餘五區的地王都調漲。

公告土地現值關係著土地買賣交易須繳交的土地增值稅，民眾反應不一，有的認同調漲、有的不認同；至於原本依公告現值加四成的土地徵收補償標準，去年九月一日起已改依市價補償，土地徵收補償和公告現值不再有關係。

公告現值調升，將影響到社會福利補助審核，原本低收入戶土地及房屋價值有不得超過三百二十萬元的限制、中低收入戶不得超過四百八十萬元。社會處副處長王蘭心對此表示，將會依個案審查，若個案家庭情況仍然清苦，即使超過上限五％以內，也會維持發放，維護個案權益。

(轉自yahoo自由時報)