基隆市地價評議委員會昨天審議明年的公告土地現值與公告地價，平均都上揚，公告地價平均調漲4.23%。其中信義區一枝獨秀，公告地價漲幅達13.94%，與重劃區及交通建設陸續完工有關。

基隆的地王仍在愛三路大四美百貨，一坪169萬8000多元，已經蟬聯多年，公告土地現值和公告地價多年沒有調整。

公告地價每3年調整一次，地價評議委員認為，基隆的房地產有微幅復甦，景氣不好，也不敢調漲太多，只有小幅反映市場機制，以免民眾多繳稅。

地價都小幅上揚

今年公告土地現值調幅最高是暖暖區，調漲6.89%，公告地價調幅最高的是信義區，漲幅達13.94%，值得注意的是仁愛區，全市地價最高的區段和地王都在仁愛區，這幾年卻幾乎都沒有變動，雖有火車站暨西二、西三碼頭都市更新案，但周邊地價並沒有波動。

信義區深澳坑五期重劃區建案陸續推出，萬瑞深澳坑匝道完工，還有東岸聯外道路等交通建設，公告地價漲幅最大。七堵火車站與基隆河沿岸整治，也帶動繁榮，今年公告地價漲幅6.75%，僅次於信義區。

此外，旭川河上加蓋3棟大樓，公告地價酌予調降，減輕屋主租金負擔，至於市府獎勵民間投資興建百福公園游泳池，3年前調整公告地價翻漲3倍，影響投資者租期，屢向市府陳情。地價評議委員會認為，游泳池開發後使用價值不大相同，調漲後與附近鄰地相較仍屬偏低，沒有調降公告地價。

(轉自yahoo自由時報)