近來淡海新市鎮、桃園機場捷運A7站等區段徵收土地成為炒作標的，為了抑制炒風，財政部今天將核釋，區段徵收或重劃等短期限制建築，或可申請臨時建築使用的都市土地，若持有未滿兩年即出售，仍要課徵奢侈稅，且「溯及既往」，但該解釋發布日以前的出售案件，准予補稅免罰。

財政部賦稅署副署長許慈美說明，現行奢侈稅（特種貨物及勞務稅）規定，「素地」部分僅對「依法得核發建造執照之都市土地」課稅，但都市土地有法令明定短期限制建築（例如「區段徵收前」及「區段徵收中」），或雖限制建築但仍可申請臨時建築使用，這些土地是否課徵奢侈稅產生疑義。

許慈美表示，區段徵收或重劃的都市土地，通常僅限制建築十八個月，考量這些土地具潛在開發價值，易成為短期炒作的標的，且實務上確有短期頻繁買賣的情況，為避免炒作，因此核釋這類土地屬於「依法得核發建造執照之都市土地」，出售持有期間在兩年以內，經地方政府依法公告短期限制建築的都市素地，或雖無限建期限但可申請臨時建築者，均屬奢侈稅課徵範圍。

(轉自yahoo自由時報)