中央銀行26日將召開年底理監事會議，不排除再對豪宅房貸祭出進一步管制，限縮豪宅貸款的成數或要求提高利率。銀行主管私下透露，央行在本周啟動房貸相關金檢，地毯式調閱各銀行房貸專案內容，其中最主要鎖定豪宅貸款、整批房貸業務，希望讓炒房資金無所遁形。

對此，央行官員不願表示意見，僅強調先前理監事會議採取的房市管制措施，對抑制房價已有一定成效，除了銀行相關授信利率提高，房貸成數也明顯下降並符合央行規定，平穩房市措施要各部會通力合作，央行也一直很關切房市是否健康，希望有效降低民眾和銀行可能的風險。

銀行人士指出，央行再度盯上豪宅貸款，應和先前頂新集團購買帝寶時的貸款成數偏高案有關，雖然相關銀行已調整授信，把成數壓低至央行要求的六成之下，但為避免市場可用少量資金就買入豪宅，進一步拉高房價，央行仍謹慎注意是否還有「漏網之魚」，且可能再限縮豪宅貸款成數至五成。

至於金檢銀行整批房貸，銀行主管指出，因是一般分戶貸款，也就是建商在蓋好房子後，統一替購屋民眾向某家銀行辦理房貸，問題應該較少，主要應是央行擔心如果後續房屋價格或利率變化，可能使單一銀行風險較高，因此「順便」關心銀行辦理整批房貸業務情況。

金融人士指出，國內房價居高不下，央行除可能對豪宅再度出手，市場更關切的是財金主管機關會不會把管控範圍擴及預售屋，就是俗稱的「紅單」交易，特別是央行總裁彭淮南多次指預售屋有如期貨，買空賣空可能影響現貨價格，銀行都高度警戒央行對預售屋後續是否推出管制措施。

據悉，央行本周已針對不少銀行地毯式搜索，若被認為有炒房疑慮，不排除道德勸說銀行回收資金，相關人士指出，央行房貸金檢項目包括豪宅貸款、整批房貸，主要是希望落實銀行房貸放款風險控管，杜絕建商與銀行或炒房客聯手，帶資金進入房市炒作。

央行先前已要求銀行繳交豪宅月報，銀行主管指出，央行本次金檢豪宅貸款，除每月承辦件數、金額、貸款成數，也要求銀行具體交待是否有使用其他名目貸款填補貸款空間的狀況，由於之前頂新的房貸有部分是使用信貸，有銀行便直指，這應該是「頂新條款」。

(轉自yahoo工商時報)