嘉義市土地價格漲，帶動明年公告土地現值調升，剛出爐的嘉市一○三年土地公告現值平均調幅六．五一％，再創近年新高。這次調幅超出建築業界原先預期，建商表示，建商若要反映成本，主要壓力來自土地，房價也跟隨調整，但民眾薪資未漲，油電雙漲，房地產景氣仍待後市觀察。

市府地政處表示，過去十年，嘉市土地公告現值調幅是爬梯式的調整，調幅都很低，一百年○．○九％，一○一年○．二六％，一○二年四．八九％，明年六．五一％，其中，商業區調漲三．○六％、住宅區調漲六．七二％、工業區調漲七．三六％、農業區調漲八．五六％。主要是受土地交易市場熱絡，且價格普遍上漲的影響，但相較都會區，嘉義市漲幅還算「平和」。

嘉市地政事務所主任李麗華說，嘉市為都市土地，可供作建築用地少，民情較喜歡透天厝，近年建案以「小而美」為主，建商推案三至五戶或十多戶，都賣得不錯，加上檜意森活村等大型公共建設、民間有意投資影城開發案等因素，「地以稀為貴」，都帶動地價漲幅。

嘉市建築開發公會顧問趙道平說，民眾薪資十多年未漲，油電雙漲帶動物價上漲，市場原預期調漲三至四％，調幅不要太大，降低民眾購屋痛苦指數，目前建築成本一坪約六至七萬元，將來建商若要反映成本，一坪可能增加二千元，消費者能否接受，要看市場反應。陳姓房仲業者說，嘉市土地多年來漲幅不大，目前情形應屬「補漲」。

至於嘉市「地王」並未改變，從有土地公告現值以來，一直都是中山路與國華街交叉口的金豐成銀樓。「地王」公告現值原本每平方公尺二十八萬六千五百九十二元，今年提高至二十九萬七千二百八十四元，市價推估每坪近一百萬元。

(轉自yahoo自由時報)