針對財長表示北市房價過高有泡沫化危機，北市副市長張金鶚昨（4）日主持都更記者會時指出，北市房價太高、一般民眾買不起已是「普通常識」，多數民眾都認為不合理。

張金鶚也回應張盛和「增都更供給平抑房價」的主張表示，都更可讓老屋改新屋、讓原住戶住得舒服些，但對沒房子的民眾而言，一點影響都沒有，透過都更增加房屋供給無法壓抑房價。他說，關鍵在政府必需對高房價問題「明確表態」，他建議是，中央修法增加非自用住宅持有稅、而非交易稅，才能降低囤屋投機炒作。

台北市政府推動都更，張金鶚帶頭喊衝，昨天再度推出「都更停看聽」錦囊手冊，針對都更各階段程序，以淺顯文字提醒北市民眾，都更重要事項。張金鶚說，都更條例雖保障都更戶權益機制，但住戶經常在都更過程中簽署的「同意書」、「私權契約」，卻無法受都更條例保障、政府也審不到，難以代替把關，民眾簽署時務必留意，並應預留退場機制。

張金鶚認為，財長提警訊，其間也隱含民眾認為難以負擔高房價，所以，他認同財政部提出最快明年台北市售屋所得課稅從「分區」改為「分級」的作法，畢竟多少能影響住宅高價，但更重要的是，財政部要從制度面改革，政府更對北市房價不合理「明確表態」，畢竟這可能動搖國本的問題。

張金鶚指出，與其課屬交易稅的奢侈稅，倒不如增加非自用住宅持有稅。他舉例，美國持有稅率是1％，但台灣只有千分之一，對有錢人而言，成為炒作、不斷買房的誘因。

張金鶚表示，合理房價，中央、地方都有責任，但只靠增加供給絕對無法抑制房價，中央地方應合作管控「房屋」「土地」價格，增加持有稅稅基，才可能健全房市。

(轉自yahoo工商時報)